【一周侃楼市】懂？南宁“大地主”开发大楼盘的前世今生

小探说，也许你在看房、买房时会遇到一个楼盘项目的推广名和它的备案名并不是一模一样，有时更是两个名字。这期一周侃楼市，小探和大家侃侃南宁“大地主”开发大楼盘的前世今生，南宁一些楼盘的有着不尽相同的名字。（每期文末都有彩蛋奉上，记得看到最后噢）

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侃什么

南宁“大地主”开发

大楼盘的前世今生

为什么要换它们的名字呢？或因舍弃知名度换来新鲜感，或是为了提高销售所做的改变。或想更好地营造企业品牌……

推广名推广名是开发商未拿到楼盘预售证前所用的名称，由于种种原因，这两者可能是一致的，也可能完全不一样；甚至有些楼盘中不同的组团都会以新的名字进行推广，这是全国房地产开发商目前通行的一种营销方法。

备案名房地产开发企业在用名前必须先到当地区划地名科审批，审批通过方可使用。这审批过的名字，就叫备案名。备案名一般都是预售证上，合同上会体现。

小探认为，买房、看房都要多看多了解，至于一个楼盘的推广名和案名也要有了解，名字合不合你意并不是太重要，重要的还是看房子的质量、户型格局、小区配套、物业服务等多方面考虑。

而你知道南宁最近今年“冒出”一些大楼盘、豪宅盘它们的前世今生么？这里，一起来看小探用心良苦独家盘点，如下：

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“麻雀变凤凰”凯旋1号

南宁江南白沙片区旧城改造重点项目→ 2016年度十大豪宅第6名

前世（曾用名）：大西洋上水湾、大西洋·凯旋一号、海天·凯旋一号

今生（现推广名）：凯旋1号

相关资料显示，十余年前，南宁市唯一一家来自法国的开发商——南宁大西洋置业有限公司，斥资购置南宁市江南区白沙半岛环江地块（原南宁麻纺厂和江南造船厂用地）占地约200多亩（分两期开发），总建筑面积近100万平方体量的法式豪宅社区。目前一期地块为20万平米，4栋地上楼层为46/47层近200米高度的超高层住宅（已封顶），320-460㎡大平层精装豪宅。该项目被评选为2016中国10大超级豪宅，位列第6。而这南宁新豪宅的房价预计将将在3.5万元/平米起步，至少过千万一套。热议点击回顾→【热议】南宁一小区还没交房就被评上全国十大豪宅啦？！

“大地主”推进多个大楼盘

广西铁投集团

资料显示，广西铁路投资集团有限公司（以下简称“广西铁投集团”）土地及房地产开发项目主要包括：桂林远辰房地产项目、广西壮都项目（原“花花大世界”）、吉丽嘉逸（原金钢水泥厂旧城改造项目）、梧州苍海一级土地开发、广西五象汽车城等项目。南宁绿地中央广场、保利领秀前城的项目用地，正是出自这位“大地主”。

绿地中央广场

南宁绿地中央广场：曾被多家房企大鳄争夺

前世（未战略合作）：南宁289广场

今生（签约战略合作，现推广名）：绿地中央广场

备案名：绿地中央广场

资料显示，南宁289广场位于东葛路延长线青秀万达广场东面和北面，净用地面积289.16亩，因为其占地面积亩数而命名。广西地产（集团）有限公司官网介绍南宁绿地中央广场（289项目）提到，此前曾有多家房企参与该项目地块合作开发的谈判：广西铁投集团成立289项目组，在绿地香港公司、中国城建集团福建公司、珠海华发集团南宁华诚公司、保利集团进行两轮以上前期接触的基础上，与绿地香港公司就合作框架协议进行了五轮深入磋商，近期达成了合作开发共识。2014年12月12日，广西铁投集团与绿地香港控股有限公司签订289项目合作框架协议。

保利领秀前城

保利领秀前城：千亩造城，可遇而不可求

前世（未战略合作）：大岭项目

今生（战略合作，现推广名）：保利领秀前城

备案名：保利领秀前城

资料显示，保利领秀前城位于凤岭南路与青环路交汇处，占地近2000亩。2014年5月17日，广西铁投集团与广西保利集团签订《大岭项目土地合作开发协议》，大岭项目是自治区批准注入广西铁投集团的首个铁路地方配套金融资项目，于2013年11月列入自治区人民政府与中国保利集团签订的战略合作框架协议。

强强联手，打造品牌系列南宁华润二十四城

推广名：南宁华润二十四城

备案名：南宁华润佳成五象中心二十四城

2014年4月30日，广西联合佳成置业有限公司（以下简称“联合佳成”）拿地五象湖东南侧217.147亩商住地块，那一天就南宁华润二十四城的最初落地日。联合佳成是北京星爱佳成投资管理有限公司在广西设立的子公司。北京星爱佳成是具有韩国实业企业背景、专门从事房地产及其他相关投资领域的公司。

2014年7月3日，华润南宁五象新区项目签约仪式上，华润宣布与有着国际投资背景的北京星爱佳成公司联合开发五象新区项目——华润二十四城。

推广名和备案名完全不同举例几个楼盘

此外，南宁市还有一些楼盘的推广名与备案名不同，例如以下几个，这里不细侃：

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推广名：汇东星世界

备案名：汇东凯旋城

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推广名：云星钱隆江南

备案名：东盟和城

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推广名：金悦澜湾

备案名：吉丽嘉逸

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推广名：世茂茂御府

备案名：南宁世茂龙岗花园

它们曾用的名字，你还记得吗举例几个楼盘

而像保利山渐青、保利心语，曾有过短暂时间的曾用名，或许现在很少有记得当时楼盘名字的，除了你比较关注或是看了这篇微信再次好奇去搜的。而它们改名字，或因为了更突出楼盘产品定位，换了更贴合项目“气质”的名字。

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前世（曾用名）：保利龙湖蓝湾

今生（现推广名）：保利山渐青

备案名：保利山渐青

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前世（曾用名）：保利壮源学府

今生（现推广名）：保利心语

备案名：保利心语

而像光明澜湾九里、宝能城五象湖1号、华发·四季、骋望艺境的前世名字，已经被一期业主和关注购房者所记住了，刚更名时或许一时不能理解，但随着时间也慢慢适应。类似它们的更名，大多是或因开发商自身调整原因，对其开发中的项目进行更名，与自身战略相切合。

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前世（曾用名）：宝能五象湖1号

今生（现推广名）：宝能城五象湖1号

一期备案名：南宁宝能五象湖1号

二期备案名：暂无资料

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前世（曾用名）：农房澜湾九里

今生（现推广名）：光明澜湾九里

一期备案名：农房澜湾九里

二期备案名：暂无资料

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前世（曾用名）：华发·四季

今生（现推广名）：华发未来荟

备案名：华发·四季

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前世（曾用名）：骋望·麓涛Townhouse

今生（现推广名）：骋望艺境

备案名：骋望·麓涛Townhouse居住小区

对于侃楼盘案名的话题在此前一期有过，大伙可在我们“南宁地产圈”微信对话框下的菜单“掌声楼市-热点阅读”里回顾。点击回顾→ 【一周侃楼市】不是叫“闪电”，就能反应特快捏！盘如其名，并不多见

目前南宁的一些楼盘的前世今生，有什么想说的，欢迎在本文末尾“写留言”

看完今天南宁地产圈推送的微信

早点休息咯~

好了，到了本期最后部分~彩蛋奉上时刻

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